网友普遍看空徐州房产市场，十年后房价如葱，真会这样吗？
网友普遍看空徐州房产市场，十年后房价如葱，真会这样吗？
网友普遍看空徐州房产市场，十年后房价如葱，真会这样吗？，本年开年之后，我国楼市表现非常冷清，因为出售成绩的下滑徐州房产开发商不得不宣告降价出售来挽救销量，这也让网友们进一步的看空楼市。在这样的环境下很多人都觉得马云说的“房价如葱”很有或许成为现实，10年后房价或许真的比大葱还廉价，究竟现在市场上的房子供应的确比较多，房子也不是稀缺产品了。但其实在笔者看来，我国楼市还有不错的潜力能够挖掘，我们之所以会发生这种未来房价如葱的感觉，其实是因为楼市调控让市场上的房价呈现了下滑痕迹，那么十年后市场上的房价真的会像大葱相同廉价吗？徐州房产是用来住的不是用来炒的，所以在未来市场上仅有能影响房价走势的因素便是寓居需求了。尽管我国现在的城镇化率现已有了很大的提升，但依据国家-给出的数据显现，目前我国的城镇化率才60,%，距离75%的目标还有较大差距，也便是说在未来很多年里我国的人口还会继续向着城市集合。而一旦人口不断朝着城市集合，就意味着房地产市场上的购房需求会继续添加，购房需求添加，那么房价还会跌落吗？这两年来，为什么三四线城市的房价会呈现较大幅度的上涨呢？尽管说其间或许有炒房者和开发商炒作的原因，但还有一个不行忽视的原因，便是因为现在的城镇化现已进入到新的阶段了，农村人口并不是像以前相同朝着北上广深等一线城市集合，而是朝着三四线城市集合，导致三四线城市购房需求添加，房价自然会呈现上涨！很多人都在说楼市现已面临严峻的供过于求现象了，所以在这种环境下市场房价必定会呈现跌落。理论上来看这是正确的，但还要考虑到实际状况。现在徐州房产市场上的住宅空置率的确比较高，但问题是很多的空置住宅都是十几二十年前盖出来的房子，乃至很多仍是-十年代盖起来的房子，依照我国的均匀住宅使用寿命来看，这些房子基本上现已能够算危房了，底子不能用来寓居了，所用这些房子空着和没空着没差异。另外一方面便是，尽管我国出世人口在下降，但市场上的开发商数量也在不断下滑，依据数据显现本年前40天国内就呈现96家破产开发商，开发商数量削减就意味着未来市场上的盖房子的速度会下降，所以一来一去之间市场供需其实仍旧坚持一个平衡的趋势。已然楼市供需能坚持基本平衡，房价这么或许会呈现大幅度跌落呢？房价如葱是不或许实现是状况，究竟大葱跟房子的成本就不在一个层次。不说徐州房产买卖过程中开发商要交的各种税费有多高，只说土地价格，依照现在市场上的土地价格来看，一线城市的土地价格至少要一两万每平米，就算三四线城市的土地价格也要一两千，这样的土地价格水平下，房价这么或许廉价的像大葱相同呢？所以指望着十年后房价如葱的购房者肯定要失望了。因此在笔者看来，关于有寓居需求的购房者来说，及时出手买房才是最好的选择，究竟房子这东西多住一天就赚一天。。东台商务信息发布。更多网友普遍看空徐州房产市场，十年后房价如葱，真会这样吗？最新相关信息：
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